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两街小区：“业主自治”能否管好？

    最近，家住新雅堂公寓老孙有了个新身份--新雅堂公寓的门卫、保洁员，还是绿化养护员。老孙告诉记者，聘请他的是业主委员会、居委会和小区业主代表管理小组。原来，今年9月2日，小区的第二任物管--信华物业公司撤出了两街小区的管理后，小区一直由城中街道后街社区代为管理。经过业主们的商议，小区实行业主自治管理居委会协助的管理办法。

    “物管公司不管了，我们为什么不能自己管好自己呢？”根据《浙江省物业管理条例》有关规定，只要超过三分之二的业主同意，即可以实行业主自治管理小区。在居委会和业委会的牵头下，10月份，宾虹广场小区90户住户率先开始试行业主自治管理，选举产生了9个楼道长组成的业主代表管理小组。11月17日，新雅堂公寓70户住户开始运作业主自治，选举产生了7个楼道代表组成的区块自治管理小组。除此之外，禾嘉苑小区实行小区自治后，28户住户每户出资2000元，首先对楼道门进行了改造，设立了电子门禁系统。

    实行业主自治管理小区，自治管理经费设立专户，专款专用，并由社区居委会监督保管，及时向业主公布账目，并请业主参与监督。

    “两街”小区业主委员会的一位委员告诉记者，业主自治管理小区是现状之下的无奈之举，但这一做法得到了绝大多数业主的同意。“开放式小区业主对自身居住环境有需求，安全、卫生关系到每一个住户，因此居民自治有较高的责任心，办事、说话也很方便，同时还促进了邻里和谐。”有业主认为，如果让业主自己当“管家”，让业主自己管自己的事，可以大大减少卫生、安全等问题的发生。