2010年07月16日 星期五
朗读
夫妻各自买房，能算第一套吗？ 中行：二套房认定以家庭为单位
昨天，婺城区的陈先生给《今日婺城》新闻热线82225333打来电话咨询：“我妻子婚前购买了一套房子，面积不大。现在，我们一家五口居住在该房内，感觉比较拥挤。我希望以我的名义再购买一套面积大一些的房子。请问，这种情况能否享受第一套房的贷款政策？”
陈先生介绍，他和妻子结婚前，岳父母拿出首付款在市区购买了一套建筑面积为90平方米的商品房，该房子的产权证做在他妻子名下。之后，他和妻子结婚，共同偿还房子的贷款。去年初，陈先生的儿子出生了，他的岳父母为了照顾外孙，从外地搬来和小两口共同居住。陈先生说，他们现在住的房子只有两居室，5口人居住起来很拥挤。偶尔他想让乡下的父母来家里住几天，总因无空闲房间作罢。另外，由于陈先生的妻子是独生子女，其岳父母已经决定和他们共同生活、养老。这种情况下，陈先生迫切需要购买一套三居室的房子，因此提出咨询：“如果我现在以个人名义购买商品房，能否作为第一套房子进行贷款？如果必须按二套房进行贷款，目前的首付比例和贷款利率如何规定？”
相关答复
这种情况属“二套房”
记者通过中国银行客服热线95566进行了咨询。热线工作人员对此答复，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括贷款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。由于陈先生妻子名下已有一套住房，因此，目前无论以陈先生或其未成年子女的名义购买房子，都属于“二套房”的情况。
该工作人员同时表示：“根据现在的规定，在中国银行申请二套房贷款，其首付不得低于房款的40%，贷款利率不低于基准利率。”
（记者 姜景芳 实习生 戴佩君）
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