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温州“地王”被正式收回 2200万保证金全被没收

开发商拒谈放弃“地王”原因，该地块将重新拍卖

    出价10亿元，去年年底，温州知名房产开发企业恒达集团拿下温州瓯海区茶山街道中心区6—A地块，创下当时该区域土地拍卖价的新高，堪称新“地王”，可他们却无法在2010年6月30日这个“最后期限”之前缴清地价款。(本报曾作过连续报道)。

    7月20日，记者从温州市国土资源局了解证实，该局已于7月15日向恒达集团下发“收地令”，取消其竞得资格，并没收已缴的2200万元保证金。

    2200万元保证金被没收

    记者从温州市国土资源局得到证实，该局已于7月15日向恒达集团下发“收地令”，取消恒达集团茶山中心区A-6地块的竞得资格，并没收已经缴纳的2200万元竞买保证金。

    根据《温州市国有建设用地使用权挂牌出让须知》(以下简称《须知》)第四条第8点约定：“竞得人应在竞得后六个月内向国家金库温州支库全额缴清竞得价款。竞得人不按本条规定时间缴纳竞得价款的，视同放弃竞得权，温州市国土资源局将单方注销土地出让成交确认书，收回土地开发权，所缴保证金转为违约金。”

    记者在“温土资发〔2010〕176号通知”这张“收地令”上看到：恒达集团没有按照《须知》约定的时间缴清上述中标成交地价款项，故按约定将上述的贰仟贰佰万元人民币(小写：2200万元)保证金转为违约金收取，并注销土地出让成交确认书，收回土地开发权。

    开发商拒谈放弃原因

    去年12月30日，恒达集团以溢价近500%的价格——10.43亿元的高价中标瓯海区茶山街道中心区6-A地块土地开发权，时隔半年，恒达集团却无法在2010年6月30日这个“最后期限”之前缴清地价款。

    记者清楚记得，在快到期限的时候，也就是6月30日的前几天，恒达集团曾打电话给温州市国土资源局，希望能够将缴纳时限延迟，称7月2日能够缴清所有地价款。

    看来当时恒达集团是有心要这地的，那么为什么后来还是反悔了呢？直到7月15日，恒达集团临阵退缩了呢？

    记者致电恒达集团董事长陈光华了解情况，但对方却以“今天在开会”为由挂断电话，截止记者发稿时，恒达集团也未对“收地”一事作出任何回应。

    10亿“地王”流产，对于房地产行业来说，不啻于当头一棒，把开发商拿地、囤地，然后坐等地块升值的如意算盘击得粉碎。

    记者从温州市国土资源局了解到，茶山中心区6-A地块将择日重新组织挂牌出让。

    网友对恒达集团的放弃还是议论纷纷。有人指出：“在这一片荒芜的地方以每平方米15000多元的价格拍下地，实在有点荒唐，地产公司看到了这样的荒唐。”

    有网友觉得，既然公司表示过要缴清地款，是不是房产新政后，房产公司不景气，导致公司资金出现了问题？

    “这块地附近开发出的房价每平方米才10000多，它的地价就要15000多，这如果真拍下来，肯定要亏2亿多。”一位知情的专家向记者分析。

    但真正放弃土地的原因，只有企业自己知道。

    （据《钱江晚报》）