浙江金西经济开发区管理委员会

    为进一步贯彻“工业立区”战略，积极引进优质工业项目，搭建大平台，培育产业集群，努力实现金西跨越式发展，根据开发区总体规划和年度招商计划，现将金西经济开发区2010年第一期工业用地进行对外招商，有关事项公告如下：

    一、用地情况 

    本次安排对外招商的工业用地1000亩左右，分别位于金西经济开发区东区、北区，其中部分地块可即时供地，另有部分地块目前正在实施水电路等基础设施配套，预计在明年上半年正式交付使用。

    二、产业范围

    装备制造、整车及汽摩配、科技五金、现代食品深加工、电子信息、新材料新能源、其他战略新兴产业。

    三、入园条件

    1、前提条件

    （1）必须符合国家产业政策和节能减排要求，符合金华市、婺城区及金西开发区产业导向；

    （2）符合国家安全生产、环境保护等相关法律法规；

    （3）必须具有独立法人资格。

    2、必备条件

    （1）项目须经专家评审组进行产业评审及环保评审；

    （2）投资规模：固定资产投资不低于3000万元人民币；

    （3）投资强度：不低于280万元/亩，首期投资不低于150万元/亩；

    （4）经济密度：投产后产值不低于200万元/亩；

    （5）财政贡献率：投产后两年内实现税收不低于5万元/亩；

    （6）注册资本：注册资本不少于300万元，30亩以上的，每亩不少于10万元，外资企业入园按国家有关规定执行；

    （7）工艺标准：项目采用的设备、生产工艺、技术和能源消耗均达到或接近国内同行业水平，生产工艺同时达到清洁生产和安全生产要求。

    3、优先项目

    （1）世界500强、国内500强企业、国内主板上市公司、国家或省高新技术产业项目等，且新入园投资项目属于A、B类；

    （2）在相关市县区企业纳税200强以内或具备相当条件，且在金西的新投资项目符合A、B、C类标准；

    （3）项目首期亩均投入200万元以上，达产后亩产400万元以上，亩均税收10万元以上；

    （4）外资项目注册资本每亩20万美元以上，内资项目注册资本每亩100万元以上。

    四、项目筛选条件

    1、项目按《浙江金西经济开发区入园项目分类标准》分为A、B、C、D、E五类。

    2、考核评分

    根据入园项目分类及项目申报的基本信息，开发区招商局按照《金西开发区入园项目评分标准》对项目进行考核评分。

    3、企业必须如实填写“入园企业基本信息申报表”，并对基本信息的真实性作出承诺。

    五、禁止、限制入园项目

    1、被列入国家产业政策禁止类项目;

    2、禁止三类污染项目入园，严格控制一、二类污染项目入园;

    3、严格限制资源、能源高消耗的项目入园;

    4、严格限制以低端产品为主、低水平重复建设的项目入园。

    六、工业用地出让基准地价

    项目入园基准地价为16.8万/亩，分别按A、B、C、D、E等五类企业标准和产业类别确定出让价，除A类项目采用一事一议外，其他各类项目土地出让价可上下浮动10%至30%（优惠部分待项目投产验收后返还）。

    七、项目建设税收保证金

    为规范新建工业项目管理，促进节约集约用地，提高投资效益，设立项目建设税收保证金，收取标准为6万元/亩(其中建设保证金4万元/亩，税收保证金2万元/亩)，按项目建设进度和投产后亩产税收达标情况分别返还。

    八、项目入园程序 

    1、申请报名：符合上述资格条件的投资者，向开发区管委会提出用地申请。

    2、项目确定：根据工业投资项目入园资格条件，确定入园项目。

    3、已与开发区招商局签订预招商协议的企业，开发区将在考核加分、企业分档报名等方面给予优先考虑，其中D、E类项目主要面向已签订预招商协议、符合开发区项目准入条件的企业进行定向招商。今后每期招商也将安排部分工业用地面向已签订预招商协议的企业定向招商。对已签订预招商协议但不符合金西开发区产业导向和入园条件的项目，或是企业主动申请终止协议的项目，投资者可以与开发区招商局协商终止预招商协议，订金全额予以退还。

    4、签订合同：项目通过入园资格审核后，开发区将与投资者签订《工业项目入园投资协议书》、《项目建设税收保证金合同》及《国有建设用地使用权出让合同》。

    5、组织工业用地出让：根据项目评估结果确定出让地块，并按照工业用地“招拍挂”程序组织出让。

    6、验收考核：项目竣工投产后，开发区按《工业项目入园投资协议书》的相关规定组织项目验收，并按《工业项目入园投资协议书》、《项目建设税收保证金合同》的相关规定对工业投资项目达产情况进行考核。

    九、项目申请报名

    1、申请报名需携带以下资料

    （1）基本资料：1、《项目用地申请书》；2、《项目可行性研究报告》、自然人或企业法人身份证明；3、《企业营业执照》副本或加盖企业公章的副本复印件；4、企业组织机构代码证；5、《税务登记证》副本或加盖企业公章的副本复印件。

    （2）其他相关资料：1、企业上年度完税证明；2、由当地统计局发布的规上企业产值报表；3、新项目资金预算证明（必备银行资信证明）；4、上年度资产负债表、利润表及现金流量表；5、相关产品的鉴定材料、技术转让、合作协议等；6、租用厂房、场地等协议；7、企业各项专利证书；8、国家级示范企业（含AAA信用企业）证书；9、高新技术企业认证证书；10、中国驰名商标、中国名牌、出口品牌等各类证书。

    2、本次招商报名截止时间：2010年7月16日下午4时正。

    3、地址及联系人：

    地址：浙江金西开发大厦322室

    联系人：王晶、叶燕芳，联系电话：0579-82650888

    浙江金西经济开发区管委会

    二〇一〇年六月三十日